Cmo inversin inmobiliaria calificara para visa E-2

Cmo inversin inmobiliaria calificara para visa E-2 Una duda muy comà ºn entre personas extranjeras que desean obtener una visa de inversià ³n para vivir en Estados Unidos es si una inversià ³n inmobiliaria da derecho o no a optar por la visa E-2. La respuesta es clara. En principio, no. Excepto si se le da la forma que se necesita para cumplir con los requisitos legales y econà ³micos que imponen las leyes migratorias.  ¿Quà © requisitos se necesitan para que las inversià ³n inmobiliaria permita para calificar para la visa E-2? La ley dice que para calificar para la visa E-2 de inversià ³n se tiene que crear o comprar un negocio que tiene que ser real y activo.   Pero,  ¿cà ³mo entender esos requerimientos? La mejor forma es a travà ©s de ejemplos. Cundo la inversià ³n inmobiliaria NO califica para la visa E-2 Es comà ºn que una persona extranjera compre uno o varios inmuebles en Estados Unidos, desde su paà ­s o aprovechando una visita a Estados Unidos con una visa de turista. Por ejemplo, que invierta medio millà ³n de dà ³lares en un condominio en Miami porque le gusta viajar   de vacaciones a esa ciudad. Esta situacià ³n no califica para la visa de inversià ³n. En otro ejemplo, un extranjero compra varios apartamentos por un valor de un millà ³n de dà ³lares con la idea de que con el tiempo incrementar su valor y que podr venderlos por ms dinero que el abonado por su compra. En este caso, tampoco se califica. En ninguno de esos ejemplos se trata de un negocio real y activo. Entonces,  ¿quà © es eso? Ejemplos de inversiones inmobiliarias que sà ­ califican para la E-2 Para cumplir con los requisitos de las leyes migratorias debe: tratarse de un negocio real, no de una mera inversià ³nla persona que solicita la visa E-2 debe dirigir el negocio El negocio debe repercutir favorablemente en la economà ­a de los Estados Unidos Un ejemplo de ello serà ­a, por ejemplo, el caso en el que una persona extranjera compra por valor de $300 mil dà ³lares unos apartamentos y se dedica al negocio de rentarlos favoreciendo a la economà ­a al crear empleo americano contratando a personal de seguridad, limpieza, etc. Otro ejemplo serà ­a el caso en el que el inversor se dedica a comprar inmuebles en mal estado, a repararlos y a venderlos. Tendrà ­a que gestionar el negocio y el requisito de repercutir favorablemente en la economà ­a se cumplirà ­a contratando a empresas americanas para llevar a cabo las reparaciones. Por lo tanto, lo importante no es que se trate de una inversià ³n inmobiliaria o no ni siquiera es tan importante el monto, lo fundamental es que se trate de un negocio real y activo y que tenga un efecto favorable en la economà ­a estadounidense. Y todos esos requisitos se prueban con un aspecto fundamental del proceso de peticià ³n de la visa: el plan de negocios. Ese es un punto fundamental que el oficial consular va a analizar con lupa antes de decidir si aprueba la solicitud de visa. A tener en cuenta antes de solicitar una visa E-2 No todos los extranjeros pueden solicitar este tipo de visa. Es necesario ser ciudadano de un paà ­s que tiene firmado con Estados Unidos un contrato bilateral de visas de inversià ³n. No confundir con un Tratado de Libre Comercio, ya que nada tienen que ver. Si no se tiene ciudadanà ­a de un paà ­s incluido en el listado, olvidarse de la E-2 y examinar otras posibles opciones como la green card por inversià ³n o la L-1 de transfer en el caso de tener ya una empresa en el paà ­s de residencia habitual. Si se reà ºne el requisito de la nacionalidad, es el momento de prestar atencià ³n a otros puntos de la E-2. Por ejemplo, es necesario que se trate de una inversià ³n en un negocio, siendo posibles toda clase de opciones. Incluso la cantidad a invertir no est definida y va a depender del tipo de negocio. El inversor que solicita la visa debe darle al negocio la forma jurà ­dica que ms le convenga. Pero en el caso de que el negocio pertenezca a ms de una persona, tener presente siempre que para obtener la visa E-2 hay que ser propietario al menos del 51 por ciento del negocio. Por lo tanto no sirve en el caso de hermanos o socios que se dividen las acciones de la empresa  al 50 por ciento o menos. Antes de solicitar la visa hay que hacer pasos importantes, como constituir la empresa o, en su caso, comprarla, girar dinero a Estados Unidos a la cuenta corporativa, llevar a cabo contratos de arrendamiento, elaborar el plan de negocios, etc. Y sà ³lo luego despuà ©s se solicita al consulado o embajada la visa E-2. Como muchos elementos del negocio se deben poner en marcha antes de saber si se obtiene la visa es recomendable hacer un pago mediante el sistema de escrow cuando se compre un negocio, y que el pago al vendedor quede condicionado a que la visa se obtiene. Y si lo que se busca no es una visa sino una tarjeta de residencia, conocida tambià ©n como green card, tener en cuenta que el camino no es la E-2 sino una EB-5, cuyos requisitos son ms severos, pero es indudable que brinda ms ventajas para las personas interesadas en mudarse, con sus familias, a los Estados Unidos. Finalmente, para tramitar la visa E-2 es recomendable contar con un abogado especialista en este tipo de visas y que pueda demostrar un rà ©cord excelente en su tramitacià ³n. Son visas muy especializadas y no todos los abogados tienen el conocimiento ni la experiencia. Este es un artà ­culo informativo. No es asesorà ­a legal.